ogoniok.com

caoinform.ru

Вести

Количество договоров социального найма, заключенных между городом и москвичами, год от года будет увеличиваться, заявил во вторник на заседании столичного правительства руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин.

По словам Сапрыкина, правительство города утвердило график заключения договоров соцнайма, и к 2010 году их число дойдет до 800 тыс. В прошлом году москвичи заключили с городом 40 тыс. таких договоров, а в 2008-м их станет втрое больше, пишут "Новые Известия". Претендентов на социальный наем жилья немало, но в первую очередь это очередники. По новому Жилищному кодексу, на очередь можно ставить только малоимущих. Впрочем, документ сохраняет шансы и тем, кто ждет от государства квартиры еще с 80-х годов прошлого века.

Для получения жилья социального найма человек должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, а для этого в муниципалитете ему должны выдать документы, подтверждающие его постоянное место жительства в городе. Поэтому люди, например, живущие в столице, но не имеющие постоянной регистрации в ней, не смогут арендовать социальное жилье.

"Социальность" таких квартир выражается главным образом в квартплате, пишет издание. В этом году, например, 1 кв. метр в доме, расположенном в пределах Третьего транспортного кольца, со всеми удобствами, независимо от материала стен и наличия мусоропровода стоит 1 руб. 26 коп. В прошлом году – 1 руб. 08 коп., так что рост заметен и тут. В среднем, два человека, если им не положено никаких льгот и они проживают в однокомнатной квартире по соцнайму, оплачивают счет в 1,5–1,7 тыс. руб. в месяц, включая все коммунальные расходы.

Социальный наем поможет решить болезненную жилищную проблему, уверены эксперты, но только в том случае, если дома будут строиться за счет бюджетных, а не инвесторских средств. Эксперты опасаются, что если в ближайшем будущем начнется активное выделение "социальных квартир", то вполне возможны пересмотры тарифов за наем. И арендатором придется платить не "копейки" по нынешним временам, а порядка 150–250 долларов за "однушку".

"Социальное жилье должно возводиться только за счет городского бюджета, в противном случае цены будут запредельными, и эти квартиры станут недоступными", – считает депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. По его словам, ситуация с социальным жильем в мегаполисе настолько критична, что планы столичного правительства уже "выходят" за пределы МКАД.

Так, недавно столичные власти заявили о проведении эксперимента по коммерческому использованию одного из жилых домов в Щербинке для предоставления его помещений студенческим семьям. Молодые семьи будут платить за квартиры, как наниматели жилых помещений по договору социального найма. При этом дом студенческих семей будет оснащен необходимым оборудованием, бытовой техникой и мебелью.

Напомним, в апреле правительство Москвы приняло концепцию строительства доходных домов. Сообщалось, что в ближайшее время планируется построить сеть из 200 таких зданий и сдавать квартиры в них за 30-100 евро в месяц. Жилплощадь там, заверили власти, будут предоставлять не только очередникам, но и другим коренным москвичам, которые не могут позволить себе приобрести квартиры. Новая форма найма жилья должна стать альтернативой рынку обычной аренды квартир.